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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Dans un quartier résidentiel et pavillonnaire, belle maison familiale de type 5 de 108 m², entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et des prestations modernes. Dés l'entrée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONBEAUZARD ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONBEAUZARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FONBEAUZARD
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375 000 € | 3 472 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 FONBEAUZARD
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375 000 € | 3 472 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PECHBONNIEU
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375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FONBEAUZARD
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375 000 € | 3 472 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 FONBEAUZARD
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377 790 € | 2 819 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 FONBEAUZARD
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377 790 € | 2 819 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 FONBEAUZARD
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377 790 € | 2 819 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 FONBEAUZARD
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T5 AUCAMVILLE
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379 000 € | 3 296 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FONBEAUZARD
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379 670 € | 3 164 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FONBEAUZARD
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379 670 € | 3 164 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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369 000 € | 2 795 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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369 000 € | 2 795 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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369 000 € | 2 795 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 43 Rue Buissonniere | 65 869 € | 87 m² | 757 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Jean Mermoz | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |
| 23/01/2025 | 12 Rue Jean Mermoz | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |
| 22/01/2025 | 38 Rue Des Tilleuls | 225 000 € | 86 m² | 2 616 € |
| 30/12/2024 | 54 Che De Raudelauzette | 260 250 € | 100 m² | 2 603 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Jean Mermoz | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 28/11/2024 | 51 Rue Didier Daurat | 287 700 € | 91 m² | 3 162 € |
| 29/10/2024 | 13 Rue Des Tulipes | 287 000 € | 88 m² | 3 261 € |
| 10/10/2024 | 30 Rue Des Mimosas | 271 250 € | 90 m² | 3 014 € |
| 09/09/2024 | 1 Imp Des Cerisiers | 294 640 € | 117 m² | 2 518 € |
| 28/08/2024 | 34 Rue Des Rosiers | 276 484 € | 100 m² | 2 765 € |
| 10/07/2024 | 27 Rue Buissonniere | 191 000 € | 96 m² | 1 990 € |
| 20/06/2024 | 7 Rue Des Acacias | 282 900 € | 91 m² | 3 109 € |
| 18/04/2024 | 5 Imp Des Roses | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 19/03/2024 | 165 Che Des Bourdettes | 237 000 € | 88 m² | 2 693 € |