555 000 €
T5
171 m²
FONTAINE LA MALLET
76290
-9%
vs marché
3 246
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit555 000 €
Maison • 5 pièces • 171 m²
FONTAINE LA MALLET (76290) • Fontaine-la-Mallet
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
555 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 346 €
Prix net vendeur
533 654 €
Frais de notaire
+38 428 €
Émoluments
5 593 €
Droits & taxes
31 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
593 428 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
593 428 €
Capital à emprunter
593 428 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 093 €/mois | 21 494 €/mois | 595 812 € | 61 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 207 €/mois | 15 779 €/mois | 624 840 € | 90 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 677 880 € | 143 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 736 800 € | 202 715 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 797 700 € | 263 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
22 572 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-2 185 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 881 €/an
Charges copro. NR
1 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 580 €/an
GLI (2,5%)
564 €/an
Vacance locative
1 880 €/an
Total charges
7 081 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONTAINE LA MALLET ↘ -2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FONTAINE LA MALLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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10 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 3 Rue Eugene Cocart | 316 000 € | 153 m² | 2 065 € |
| 08/08/2024 | 13 Rue Du Calvaire | 485 000 € | 170 m² | 2 853 € |
| 26/06/2024 | 6 Rue Joseph Malleville | 424 300 € | 143 m² | 2 967 € |
| 06/03/2024 | 28 Rue De Freville | 606 560 € | 190 m² | 3 192 € |
| 14/12/2023 | 9b Rue D Orgeval | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 15/11/2023 | 9 Fontaine Aux Cailloux | 348 750 € | 160 m² | 2 180 € |
| 27/10/2023 | 46 Rue De Freville | 744 700 € | 138 m² | 5 396 € |
| 08/09/2023 | 17 Rue Du Calvaire | 465 000 € | 180 m² | 2 583 € |
| 21/08/2023 | 4 Rue Des Fleurs | 656 000 € | 172 m² | 3 814 € |
| 27/07/2023 | 26f Rue De Freville | 650 300 € | 186 m² | 3 496 € |