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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
FONTAINE-LES-DIJON : Dans un secteur résidentiel très recherché, jolie maison neuve de 125m² aux finitions soignées. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équ...
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 199 €/mois | 18 785 €/mois | 520 716 € | 53 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 546 120 € | 79 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 592 380 € | 125 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 643 920 € | 177 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 230 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONTAINE LES DIJON ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTAINE LES DIJON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AHUY
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479 000 € | 3 303 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 AHUY
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493 343 € | 3 524 € | 140 m² | 5 | Voir |
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493 343 € | 3 524 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 DAIX
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498 000 € | 3 434 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 AHUY
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500 000 € | 3 571 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 HAUTEVILLE LES DIJON
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504 255 € | 3 735 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 AHUY
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463 000 € | 3 481 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 AHUY
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463 000 € | 3 481 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 AHUY
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449 000 € | 3 301 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 DAROIS
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445 000 € | 2 871 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 DAROIS
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445 000 € | 2 871 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 DAROIS
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445 000 € | 2 871 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 12 All Des Fauvettes | 315 000 € | 129 m² | 2 442 € |
| 28/05/2025 | 40 Rue De L Europe | 320 000 € | 108 m² | 2 963 € |
| 15/05/2025 | 24 Rue Robert Schuman | 495 000 € | 120 m² | 4 125 € |
| 14/05/2025 | 7 Rue Des Oeillets | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 30/04/2025 | 30 Rue Du Mont Fleury | 405 300 € | 101 m² | 4 013 € |
| 24/04/2025 | 58 Rue Du Cottage | 362 000 € | 129 m² | 2 806 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue Du Recteur Marcel Bouchard | 330 500 € | 103 m² | 3 209 € |
| 14/03/2025 | 56 Rue De Dijon | 435 500 € | 100 m² | 4 355 € |
| 10/03/2025 | 20 Rue Guy De Rochefort | 484 650 € | 140 m² | 3 462 € |
| 04/03/2025 | 28 Rue Des Porte Feuilles | 419 980 € | 129 m² | 3 256 € |
| 03/03/2025 | 15 Rue Des Creots | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 28/02/2025 | 49 Rue De Dijon | 344 500 € | 100 m² | 3 445 € |
| 25/02/2025 | 4 Rue De Verdun | 388 302 € | 140 m² | 2 774 € |
| 31/01/2025 | 1 All Des Echannes | 279 000 € | 119 m² | 2 345 € |
| 06/01/2025 | 1 All Henri Carlet | 475 000 € | 135 m² | 3 519 € |