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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
FONTAINE LES DIJON, au fond d'une impasse au calme, maison de type 5 à rafraichir comprenant entrée sur grand salon séjour exposé Sud, 3 chambres au rez de chaussée salle de bains ...
16 Rue d’Auvergne 21121 Fontaine-lès-Dijon
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONTAINE LES DIJON ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTAINE LES DIJON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FONTAINE LES DIJON
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375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 DAIX
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380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DAIX
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380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 HAUTEVILLE LES DIJON
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380 000 € | 3 065 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 HAUTEVILLE LES DIJON
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380 000 € | 3 065 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T5 HAUTEVILLE LES DIJON
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383 086 € | 3 483 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUTEVILLE LES DIJON
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383 086 € | 3 483 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUTEVILLE LES DIJON
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383 086 € | 3 483 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUTEVILLE LES DIJON
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365 000 € | 3 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUTEVILLE LES DIJON
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365 000 € | 3 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUTEVILLE LES DIJON
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365 000 € | 3 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUTEVILLE LES DIJON
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365 000 € | 3 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T7 FONTAINE LES DIJON
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395 000 € | 3 405 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T5 FONTAINE LES DIJON
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399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTAINE LES DIJON
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350 000 € | 2 869 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 40 Rue De L Europe | 320 000 € | 108 m² | 2 963 € |
| 27/05/2025 | 4 All Pierre Gueny | 304 000 € | 89 m² | 3 416 € |
| 15/05/2025 | 24 Rue Robert Schuman | 495 000 € | 120 m² | 4 125 € |
| 15/05/2025 | 19 Rue De L Auxois | 334 550 € | 91 m² | 3 676 € |
| 14/05/2025 | 7 Rue Des Oeillets | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 14/05/2025 | 7b Rue De La Confrerie | 237 700 € | 96 m² | 2 476 € |
| 30/04/2025 | 30 Rue Du Mont Fleury | 405 300 € | 101 m² | 4 013 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue Du Recteur Marcel Bouchard | 330 500 € | 103 m² | 3 209 € |
| 14/03/2025 | 56 Rue De Dijon | 435 500 € | 100 m² | 4 355 € |
| 03/03/2025 | 15 Rue Des Creots | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 28/02/2025 | 49 Rue De Dijon | 344 500 € | 100 m² | 3 445 € |
| 19/02/2025 | 28 Rue De La Confrerie | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 06/02/2025 | 5 Rue Des Cerisiers | 443 300 € | 95 m² | 4 666 € |
| 31/01/2025 | 1 All Des Echannes | 279 000 € | 119 m² | 2 345 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue Du Mont Fleury | 429 500 € | 86 m² | 4 994 € |