383 086 €
T5
110 m²
HAUTEVILLE LES DIJON
21121
+9%
vs marché
3 483
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit383 086 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
HAUTEVILLE LES DIJON (21121)
Terrain
501 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
383 086 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 497 €
Prix net vendeur
366 589 €
Frais de notaire
+26 969 €
Émoluments
3 991 €
Droits & taxes
21 628 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
410 055 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
410 055 €
Capital à emprunter
410 055 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 901 €/mois | 14 852 €/mois | 411 684 € | 42 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 598 €/mois | 10 903 €/mois | 431 760 € | 62 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 468 360 € | 99 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 509 040 € | 139 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 554 400 € | 185 351 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
14 520 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-1 573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HAUTEVILLE LES DIJON ↘ -0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HAUTEVILLE LES DIJON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 44 Rue Des Riottes | 420 000 € | 94 m² | 4 468 € |
| 27/09/2024 | 7 Imp Du Combet A L Oignon | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 28/06/2024 | 2 Rue D'altura | 112 500 € | 124 m² | 907 € |
| 08/02/2024 | 25ter Rue De Messigny | 414 500 € | 116 m² | 3 573 € |
| 31/05/2023 | 17 Rue Des Vergers | 375 000 € | 124 m² | 3 024 € |