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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 61 m²
Fontaine, 1 rue Aristide Briand, en toute proximité de Grenoble, appartement T2 facilement transformable en T3 de 61 m², situé dans une copropriété de bon standing et sécurisée et ...
1 Avenue Aristide Briand 38600 Fontaine
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 618 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 990 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FONTAINE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FONTAINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFDjt Actuel
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130 000 € | - |
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#b0c58
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117 000 € | -10,0% |
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#b3mBP
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117 000 € | -10,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FONTAINE
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130 000 € | 1 711 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T2 FONTAINE
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130 000 € | 2 321 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T4 FONTAINE
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130 000 € | 1 857 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 FONTAINE
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127 000 € | 1 954 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINE
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127 000 € | 1 954 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 FONTAINE
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135 000 € | 2 143 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 FONTAINE
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125 000 € | 1 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 FONTAINE
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136 000 € | 1 943 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE
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136 000 € | 1 943 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE
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136 000 € | 1 943 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 FONTAINE
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123 000 € | 2 085 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINE
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137 000 € | 1 803 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINE
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137 000 € | 2 283 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINE
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122 000 € | 1 768 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 FONTAINE
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138 000 € | 2 300 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 41b Rue De La Liberte | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 20/06/2025 | 22 Rue Marechal Joffre | 210 300 € | 70 m² | 3 004 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Daniele Casanova | 117 000 € | 64 m² | 1 828 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Des Marronniers | 143 000 € | 54 m² | 2 648 € |
| 28/05/2025 | 53 Rue Doyen Gosse | 130 040 € | 57 m² | 2 281 € |
| 22/05/2025 | 22 Rue Paul Vallier | 97 478 € | 47 m² | 2 074 € |
| 30/04/2025 | 47 Rue Charles Michels | 68 000 € | 54 m² | 1 259 € |
| 24/04/2025 | 39 Rue Des Buissonnees | 58 500 € | 70 m² | 836 € |
| 23/04/2025 | 22b Av Jean Jaures | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 22/04/2025 | 17 Rue Robert Finet | 171 400 € | 64 m² | 2 678 € |
| 22/04/2025 | 36 Av Ambroise Croizat | 93 100 € | 48 m² | 1 940 € |
| 15/04/2025 | 51 Av Du Vercors | 72 000 € | 54 m² | 1 333 € |
| 14/04/2025 | 8 Av Du Vercors | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 14/04/2025 | 15 Quai Du Drac | 168 000 € | 67 m² | 2 507 € |
| 10/04/2025 | 83 Bd Joliot Curie | 98 000 € | 78 m² | 1 256 € |