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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Situé au calme, sur la commune de FONTAINE, venez découvrir ce joli T3 en bon état, au sein d'une petite copropriété aux charges très faibles.Traversant et lumineux, il offre une p...
34 Rue de Stalingrad 38100 Grenoble
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FONTAINE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FONTAINE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FONTAINEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aS36z Actuel
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135 000 € | - |
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#aS36y
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127 000 € | -5,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FONTAINE
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135 000 € | 2 143 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 FONTAINE
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137 000 € | 2 283 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 FONTAINE
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138 000 € | 2 300 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 FONTAINE
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139 900 € | 2 454 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINE
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127 000 € | 2 396 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINE
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127 000 € | 1 954 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINE
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127 000 € | 2 396 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINE
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127 000 € | 1 954 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 FONTAINE
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144 000 € | 2 286 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE
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144 000 € | 2 286 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 FONTAINE
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145 000 € | 2 302 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINE
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125 000 € | 1 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINE
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123 000 € | 2 085 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINE
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120 000 € | 2 264 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T4 FONTAINE
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120 000 € | 1 905 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 41b Rue De La Liberte | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 20/06/2025 | 22 Rue Marechal Joffre | 210 300 € | 70 m² | 3 004 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Daniele Casanova | 117 000 € | 64 m² | 1 828 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Des Marronniers | 143 000 € | 54 m² | 2 648 € |
| 28/05/2025 | 53 Rue Doyen Gosse | 130 040 € | 57 m² | 2 281 € |
| 22/05/2025 | 22 Rue Paul Vallier | 97 478 € | 47 m² | 2 074 € |
| 07/05/2025 | 2b Rue Pasteur | 68 300 € | 33 m² | 2 070 € |
| 30/04/2025 | 47 Rue Charles Michels | 68 000 € | 54 m² | 1 259 € |
| 25/04/2025 | 26 Av Du Vercors | 75 000 € | 33 m² | 2 273 € |
| 24/04/2025 | 39 Rue Des Buissonnees | 58 500 € | 70 m² | 836 € |
| 23/04/2025 | 22b Av Jean Jaures | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 22/04/2025 | 17 Rue Robert Finet | 171 400 € | 64 m² | 2 678 € |
| 22/04/2025 | 36 Av Ambroise Croizat | 93 100 € | 48 m² | 1 940 € |
| 15/04/2025 | 51 Av Du Vercors | 72 000 € | 54 m² | 1 333 € |
| 14/04/2025 | 8 Av Du Vercors | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |