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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Découvrez ce magnifique appartement T1 entièrement meublé, situé au 2ème étage d'un immeuble de grand standing (Résidence le Studio 8) construit en 2020. Avec une surface habitable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 139 692 € | 14 507 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 146 400 € | 21 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 615 € | 3,40% |
| 25 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 186 900 € | 61 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, FONTAINEBLEAU ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, FONTAINEBLEAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, FONTAINEBLEAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 13 Rue Beranger | 94 500 € | 20 m² | 4 725 € |
| 23/06/2025 | 64 Rue De France | 35 000 € | 25 m² | 1 400 € |
| 12/05/2025 | 129 Rue Grande | 88 000 € | 16 m² | 5 500 € |
| 28/04/2025 | 66 Rue Grande | 120 000 € | 23 m² | 5 217 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Comairas | 48 000 € | 18 m² | 2 667 € |
| 14/03/2025 | 141 Rue Saint Merry | 113 000 € | 22 m² | 5 136 € |
| 20/01/2025 | 153 Rue Grande | 118 000 € | 25 m² | 4 720 € |
| 17/01/2025 | 16 Bd Andre Maginot | 220 000 € | 20 m² | 11 000 € |
| 13/12/2024 | 15 Rue Casimir Perier | 122 804 € | 24 m² | 5 117 € |
| 29/11/2024 | 44b Rue De La Paroisse | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |
| 29/11/2024 | 185 Rue Grande | 150 000 € | 23 m² | 6 522 € |
| 26/11/2024 | 30 Rue Des Sablons | 105 000 € | 17 m² | 6 176 € |
| 12/11/2024 | 18 Rue De Neuville | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 08/11/2024 | 3 Pl General De Gaulle | 87 000 € | 18 m² | 4 833 € |
| 04/11/2024 | 16 Rue Des Bois | 94 100 € | 22 m² | 4 277 € |