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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 120 m²
FONTAINEBLEAU – QUARTIER INSEAD T5 DUPLEX – 120 m² Carrez – 2 PAFONTAINEBLEAU – QUARTIER INSEAD T5 DUPLEX – 120 m² Carrez – 2 PARKINGS en sous-sol – 2 CAVES DERNIER ÉTAGE AVEC ASCE...
21 Rue Casimir Périer 77300 Fontainebleau
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 183 €/mois | 30 858 €/mois | 855 372 € | 88 615 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 475 €/mois | 22 652 €/mois | 897 000 € | 130 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 406 €/mois | 16 382 €/mois | 973 080 € | 206 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 1 057 920 € | 291 163 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 1 145 400 € | 378 643 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, FONTAINEBLEAU ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, FONTAINEBLEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FONTAINEBLEAU
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798 000 € | 6 650 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINEBLEAU
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698 250 € | 6 125 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINEBLEAU
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698 250 € | 6 125 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINEBLEAU
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698 250 € | 6 125 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINEBLEAU
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698 250 € | 6 125 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINEBLEAU
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698 250 € | 6 125 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINEBLEAU
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689 392 € | 4 960 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINEBLEAU
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689 392 € | 4 960 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINEBLEAU
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689 392 € | 4 960 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTAINEBLEAU
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689 392 € | 4 960 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTAINEBLEAU
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682 000 € | 5 328 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 14 Bd General Leclerc | 378 000 € | 96 m² | 3 938 € |
| 08/08/2024 | 3 Rue Fournel | 432 600 € | 115 m² | 3 762 € |
| 17/07/2024 | 14 Bd General Leclerc | 440 000 € | 113 m² | 3 894 € |
| 14/06/2024 | 21 Rue Casimir Perier | 474 500 € | 99 m² | 4 793 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue Francois Millet | 316 920 € | 106 m² | 2 990 € |
| 13/03/2024 | 8 Bd General Leclerc | 467 750 € | 98 m² | 4 773 € |
| 05/03/2024 | 7 Pas Ronsin | 841 100 € | 119 m² | 7 068 € |
| 29/02/2024 | 4b Bd Damesne | 520 000 € | 117 m² | 4 444 € |
| 19/01/2024 | 5 Rue Denecourt | 593 000 € | 99 m² | 5 990 € |
| 11/12/2023 | 15 Pl De La Republique | 63 000 € | 100 m² | 630 € |
| 01/12/2023 | 10 Rue Saint Honore | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 25/08/2023 | 12 Rue D Avon | 718 500 € | 138 m² | 5 207 € |
| 21/08/2023 | 4b Bd Damesne | 530 000 € | 119 m² | 4 454 € |
| 27/07/2023 | 31 Rue Des Sablons | 482 700 € | 106 m² | 4 554 € |
| 06/07/2023 | 1 Rue Adam Salomon | 550 000 € | 118 m² | 4 661 € |