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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTANES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOMMIERES
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320 000 € | 3 107 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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320 000 € | 3 107 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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320 000 € | 3 107 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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320 000 € | 3 107 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTANES
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 LECQUES
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318 700 € | 2 897 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 FONTANES
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315 000 € | 3 706 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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325 000 € | 3 316 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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325 000 € | 3 316 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTANES
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315 000 € | 3 706 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LECQUES
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314 900 € | 2 863 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LECQUES
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314 900 € | 2 863 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVIEILLE
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312 200 € | 3 122 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVIEILLE
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312 200 € | 3 122 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVIEILLE
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330 000 € | 3 204 € | 103 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 104 Rue Du Foyer | 259 900 € | 96 m² | 2 707 € |
| 04/03/2025 | 5040 Pl Du Temple | 201 000 € | 100 m² | 2 010 € |
| 26/02/2025 | 5091 Rue De L Eglise | 256 650 € | 86 m² | 2 984 € |
| 10/01/2025 | 5021 Rue De La Griolette | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 15/11/2024 | 26 Rue De La Condamine | 323 500 € | 98 m² | 3 301 € |
| 27/10/2023 | 168 Rte De Combas | 319 900 € | 80 m² | 3 999 € |
| 06/10/2023 | 5069 Che De Lecques | 260 200 € | 107 m² | 2 432 € |
| 14/09/2023 | 5191 Rue La Traversette | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |