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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTANES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FONTANES
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315 000 € | 3 706 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVIEILLE
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312 200 € | 3 122 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVIEILLE
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312 200 € | 3 122 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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320 000 € | 3 107 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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320 000 € | 3 107 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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320 000 € | 3 107 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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320 000 € | 3 107 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTANES
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTANES
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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325 000 € | 3 316 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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325 000 € | 3 316 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LECQUES
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300 000 € | 2 857 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVIEILLE
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330 000 € | 3 204 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LECQUES
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300 000 € | 2 857 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAIS
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330 600 € | 3 373 € | 98 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 104 Rue Du Foyer | 259 900 € | 96 m² | 2 707 € |
| 04/03/2025 | 5040 Pl Du Temple | 201 000 € | 100 m² | 2 010 € |
| 26/02/2025 | 5091 Rue De L Eglise | 256 650 € | 86 m² | 2 984 € |
| 10/01/2025 | 5021 Rue De La Griolette | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 15/11/2024 | 26 Rue De La Condamine | 323 500 € | 98 m² | 3 301 € |
| 30/09/2024 | 15 Imp De L'eglise | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 27/10/2023 | 168 Rte De Combas | 319 900 € | 80 m² | 3 999 € |
| 14/09/2023 | 5191 Rue La Traversette | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |