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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FONTANES ↗ +0.7% sur 3 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FONTANES Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FONTANES
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290 000 € | 4 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 FONTANES
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300 000 € | 4 286 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTANES
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300 000 € | 4 286 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 AUBAIS
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279 000 € | 4 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEVIEILLE
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279 000 € | 3 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 AUBAIS
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277 000 € | 3 901 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAIS
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273 094 € | 3 641 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 LECQUES
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270 000 € | 3 699 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLEVIEILLE
|
269 000 € | 4 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBAIS
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263 784 € | 3 517 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 AUBAIS
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261 858 € | 4 029 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SOUVIGNARGUES
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247 200 € | 3 531 € | 70 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 5021 Rue De La Griolette | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 31/10/2024 | 5046 Pl Du Temple | 46 000 € | 40 m² | 1 150 € |
| 30/09/2024 | 15 Imp De L'eglise | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 27/10/2023 | 168 Rte De Combas | 319 900 € | 80 m² | 3 999 € |
| 14/09/2023 | 5191 Rue La Traversette | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |