299 900 €
T5
110 m²
FONTENAY LE MARMION
14320
0%
vs marché
2 726
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 900 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
FONTENAY LE MARMION (14320) • Fontenay-le-Marmion
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 914 €
Prix net vendeur
286 986 €
Frais de notaire
+21 510 €
Émoluments
3 228 €
Droits & taxes
16 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 410 €
Capital à emprunter
321 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
14 520 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-1 052 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONTENAY LE MARMION ↗ +7.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FONTENAY LE MARMION Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 22 Rue Des Rouges Gorges | 303 800 € | 107 m² | 2 839 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue Des Lilas | 217 000 € | 94 m² | 2 309 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Des Finlandais | 175 600 € | 90 m² | 1 951 € |
| 03/03/2025 | 67 Av Michel Bourse | 222 500 € | 93 m² | 2 392 € |
| 03/01/2025 | 13 Rue Du Val | 289 900 € | 113 m² | 2 565 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue De La Hoguette | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 17/12/2024 | 31 Av Michel Bourse | 294 200 € | 110 m² | 2 675 € |
| 03/12/2024 | 5 Rue De La Poudriere | 204 800 € | 90 m² | 2 276 € |
| 04/11/2024 | 19 Rue Simone Veil | 284 000 € | 108 m² | 2 630 € |
| 28/10/2024 | 11 All Du Lieutenant C. Ferguson | 237 500 € | 89 m² | 2 669 € |
| 07/10/2024 | 1 Rue De La Hoguette | 260 000 € | 108 m² | 2 407 € |
| 08/08/2024 | 40 Rue De La Republique | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 26/07/2024 | 15 Rue De La Republique | 305 000 € | 123 m² | 2 480 € |
| 31/05/2024 | 3 Rue Des Mesanges | 322 500 € | 119 m² | 2 710 € |
| 07/05/2024 | 10 Rue Du Chateau D'eau | 117 500 € | 131 m² | 897 € |