299 000 €
T5
114 m²
LAIZE LA VILLE
14320
+1%
vs marché
2 623
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
LAIZE LA VILLE (14320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
15 048 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-1 016 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAIZE LA VILLE ↗ +5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LAIZE LA VILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FEUGUEROLLES BULLY
|
299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 FEUGUEROLLES BULLY
|
299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 LAIZE LA VILLE
|
299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE SUR ORNE
|
299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY LE MARMION
|
299 900 € | 2 726 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY LE MARMION
|
299 900 € | 2 726 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAIZE LA VILLE
|
305 000 € | 2 723 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAIZE LA VILLE
|
305 000 € | 2 723 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE SUR ORNE
|
311 795 € | 2 475 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE SUR ORNE
|
284 021 € | 2 582 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE SUR ORNE
|
284 021 € | 2 582 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T7 MAY SUR ORNE
|
318 000 € | 2 288 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAY SUR ORNE
|
318 000 € | 2 288 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST ANDRE SUR ORNE
|
279 000 € | 2 405 € | 116 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST ANDRE SUR ORNE
|
278 575 € | 2 229 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 16 Rue Des Maringuettes | 311 780 € | 98 m² | 3 181 € |
| 31/01/2025 | 9 Rte De Percouville | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 30/01/2025 | 36 Rue De La Grande Couture | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 30/12/2024 | 12 Che Des Chasses | 325 000 € | 131 m² | 2 481 € |
| 21/08/2024 | 26 Rue De La Grande Couture | 239 550 € | 102 m² | 2 349 € |
| 27/06/2024 | 18 Rue Des Perelles Laize La Vill | 304 500 € | 123 m² | 2 476 € |
| 29/04/2024 | 1 Imp Du Champs Roncheux | 261 750 € | 135 m² | 1 939 € |
| 19/04/2024 | 7 Rue Du Lavoir | 189 100 € | 123 m² | 1 537 € |
| 17/04/2024 | 11 Rue Du Village | 249 000 € | 102 m² | 2 441 € |
| 29/03/2024 | 10 Rue Des Sittelles | 270 140 € | 118 m² | 2 289 € |
| 26/01/2024 | 10 Rue Des Vergers | 265 700 € | 106 m² | 2 507 € |
| 16/11/2023 | 28 Rue De La Grande Couture | 222 000 € | 102 m² | 2 176 € |
| 02/11/2023 | 6 Imp Du Bout De La Ville Clinch | 60 000 € | 96 m² | 625 € |
| 12/09/2023 | 9 Rue Les Hommets | 278 000 € | 106 m² | 2 623 € |
| 14/08/2023 | 5109 Le Calvaire | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |