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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Situé à Fontenay-les-Briis (Essonne), ce terrain idéal pour un projet familial offre un cadre de vie calme et résidentiel, tout en restant proche des écoles, commerces et services....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 393 288 € | 40 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 412 440 € | 59 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 447 480 € | 94 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 486 480 € | 133 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 526 800 € | 174 234 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONTENAY LES BRIIS ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTENAY LES BRIIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FONTENAY LES BRIIS
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365 900 € | 3 326 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LES BRIIS
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365 900 € | 3 326 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LES BRIIS
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365 900 € | 3 326 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUGRIGNEUSE
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366 900 € | 3 461 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIIS SOUS FORGES
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367 000 € | 3 398 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T7 VAUGRIGNEUSE
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369 000 € | 3 025 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUGRIGNEUSE
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369 000 € | 3 025 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUGRIGNEUSE
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369 000 € | 3 025 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUGRIGNEUSE
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369 000 € | 3 025 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUGRIGNEUSE
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUGRIGNEUSE
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUGRIGNEUSE
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 VAUGRIGNEUSE
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358 900 € | 2 894 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUGRIGNEUSE
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358 900 € | 2 894 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 VAUGRIGNEUSE
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375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 15 Rue Charles Ferdinand Dreyfus | 456 540 € | 121 m² | 3 773 € |
| 25/03/2025 | 8 Imp De La Picoterie | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |
| 17/03/2025 | 10 Rue De La Gironde | 382 000 € | 108 m² | 3 537 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue De La Belle De Fontenay | 400 000 € | 123 m² | 3 252 € |
| 23/09/2024 | 12 Rue De Saint Thibault | 369 800 € | 120 m² | 3 082 € |
| 16/07/2024 | 9b Rue De Bligny | 275 000 € | 108 m² | 2 546 € |
| 11/07/2024 | 13 Rue De Bligny | 379 000 € | 97 m² | 3 907 € |
| 21/06/2024 | 57 Rue Charles Ferdinand Dreyfus | 288 000 € | 88 m² | 3 273 € |
| 16/05/2024 | 5 Pl Du Cedre Du Liban | 274 000 € | 88 m² | 3 114 € |
| 06/05/2024 | 13 Rue Du Champtier De La Croix | 351 400 € | 104 m² | 3 379 € |
| 29/04/2024 | 6 Pl Du Cedre Du Liban | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 05/03/2024 | 10 Rue Du Bon Puits | 360 050 € | 118 m² | 3 051 € |
| 28/09/2023 | 11 Rue Des Clais | 360 000 € | 126 m² | 2 857 € |
| 18/09/2023 | 9 Rue De Bligny | 295 000 € | 108 m² | 2 731 € |
| 08/08/2023 | 12 Rue Camille Guerin | 389 500 € | 122 m² | 3 193 € |