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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 153 m²
Située dans le quartier très recherché de Grissais, au coeur de Fontenay‑le‑Comte, cette superbe maison plain‑pied sans vis‑à‑vis offre confort, luminosité et un fort potentiel d'é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 691 €/mois | 11 185 €/mois | 310 044 € | 32 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 325 200 € | 47 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 352 800 € | 74 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 383 520 € | 105 583 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 137 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FONTENAY LE COMTE ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atCR3 Actuel
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288 000 € | - |
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#aI0T1
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288 000 € | - |
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#af34N
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288 000 € | - |
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#afehM
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288 000 € | - |
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#ai1H2
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288 000 € | - |
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#apdfO
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288 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FONTENAY LE COMTE
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T7 ST MEDARD DES PRES
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288 000 € | 1 882 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T8 DOIX
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310 000 € | 1 890 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAY LE COMTE
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258 000 € | 1 613 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAY LE COMTE
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258 000 € | 1 613 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAY LE COMTE
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258 000 € | 1 613 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 FONTENAY LE COMTE
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254 880 € | 1 699 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTENAY LE COMTE
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252 800 € | 1 685 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTENAY LE COMTE
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249 950 € | 1 562 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T10 FONTENAY LE COMTE
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249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 10 | Voir |
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T10 FONTENAY LE COMTE
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249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 10 | Voir |
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T10 BOURNEAU
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249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 10 | Voir |
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T7 CHAIX
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244 950 € | 1 400 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Des Bergeronnettes | 275 000 € | 148 m² | 1 858 € |
| 30/06/2025 | 12 Rue De L Ormeau | 195 000 € | 122 m² | 1 598 € |
| 27/06/2025 | 61 Rue De Saint Medard | 283 000 € | 132 m² | 2 144 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue De Haute Roche | 155 500 € | 125 m² | 1 244 € |
| 28/05/2025 | 10 Rle Des Chapeliers | 109 000 € | 140 m² | 779 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Emile Pouvreau | 327 000 € | 147 m² | 2 224 € |
| 17/04/2025 | 14 Rue Du Docteur Jean Luc Touret | 311 000 € | 141 m² | 2 206 € |
| 12/04/2025 | 11 Rue De La Fosse Aux Chats | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 14/01/2025 | 131 Rue Jean Robuchon | 132 000 € | 178 m² | 742 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Ernest Espierre | 160 000 € | 134 m² | 1 194 € |
| 06/11/2024 | 10b Rue De L Ancien Hopital | 120 000 € | 148 m² | 811 € |
| 06/11/2024 | 10 Rue De L Ancien Hopital | 120 000 € | 131 m² | 916 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue De La Moulinotte | 250 500 € | 149 m² | 1 681 € |
| 08/10/2024 | 47 Rue Phelippon Baudry | 258 000 € | 131 m² | 1 969 € |
| 02/10/2024 | 31 Rue Tiraqueau | 235 000 € | 147 m² | 1 599 € |