Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Maison de ville à rénover - 73,9 m² avec Cour.Votre conseiller David COVIC joignable au O6.83.51.01.08 vous propose à la vente référence : 796Découvrez cette maison ancienne, a rén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 87 024 € | 9 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 91 320 € | 13 309 € | 3,20% |
| 15 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 99 000 € | 20 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 107 520 € | 29 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 116 400 € | 38 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTENAY LE COMTE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTENAY LE COMTE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FONTENAY LE COMTEComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 27 Rue Nicolas Rapin | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Pervinquiere | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Du Doyenne | 28 000 € | 60 m² | 467 € |
| 11/04/2025 | 8 Rue Abbe Garnereau | 117 000 € | 75 m² | 1 560 € |
| 27/03/2025 | 41 Rue Du Gaingalet | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 27/03/2025 | 65 Rue Catinat | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 20/03/2025 | 47 Rue De Geneve | 168 000 € | 82 m² | 2 049 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Jean Robin | 132 000 € | 90 m² | 1 467 € |
| 07/02/2025 | 6 Rue Theophile Mousseau | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 05/02/2025 | 7 Imp Du Petit Sergent | 69 950 € | 54 m² | 1 295 € |
| 04/02/2025 | 27 Rue Du Gaingalet | 85 000 € | 89 m² | 955 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Louis Brochet | 214 500 € | 83 m² | 2 584 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue Du Guet | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue Ernest Espierre | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |
| 23/01/2025 | 25 Rue De La Pommeraie | 80 000 € | 92 m² | 870 € |