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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : l'Aixoise, un coquet pavillon familial de plain-pied. Disponible en T3 sur une superficie de 80 m², l'Aixoise est une jolie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 217 308 € | 22 517 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 227 880 € | 33 089 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 247 140 € | 52 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 268 800 € | 74 009 € | 3,40% |
| 25 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 291 000 € | 96 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FONTENAY LE COMTE ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FONTENAY LE COMTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FONTENAY LE COMTE
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201 450 € | 2 518 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 LONGEVES
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199 900 € | 2 061 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY LE COMTE
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203 686 € | 2 263 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T3 FONTENAY LE COMTE
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194 900 € | 2 118 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T5 ST MICHEL LE CLOUCQ
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194 795 € | 2 189 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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209 500 € | 2 408 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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209 500 € | 2 408 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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209 500 € | 2 408 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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209 500 € | 2 408 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTENAY LE COMTE
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209 990 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PISSOTTE
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191 800 € | 1 998 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PISSOTTE
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191 800 € | 1 998 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 27 Rue Nicolas Rapin | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Pervinquiere | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Du Doyenne | 28 000 € | 60 m² | 467 € |
| 15/04/2025 | 62 Rue De La Gite | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 14/04/2025 | 66 Rue Turgot | 189 000 € | 100 m² | 1 890 € |
| 11/04/2025 | 8 Rue Abbe Garnereau | 117 000 € | 75 m² | 1 560 € |
| 02/04/2025 | 56 Rue De Grissais | 129 000 € | 97 m² | 1 330 € |
| 27/03/2025 | 41 Rue Du Gaingalet | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 27/03/2025 | 65 Rue Catinat | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 20/03/2025 | 47 Rue De Geneve | 168 000 € | 82 m² | 2 049 € |
| 14/03/2025 | 23 Rue Des Gravants | 112 100 € | 100 m² | 1 121 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Jean Robin | 132 000 € | 90 m² | 1 467 € |
| 07/02/2025 | 6 Rue Theophile Mousseau | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 04/02/2025 | 27 Rue Du Gaingalet | 85 000 € | 89 m² | 955 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Louis Brochet | 214 500 € | 83 m² | 2 584 € |