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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Jolie maison d'habitation de village (105 m²) mitoyenne située à Saints en Puisaye dans l'Yonne (89), comprenant :- Au rez-de-chaussée : * Salon - séjour (28 m² - ancien conduit de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 11 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 256 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FONTENOY
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107 000 € | 823 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 SOUGERES EN PUISAYE
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100 700 € | 915 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 THURY
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99 900 € | 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 THURY
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99 900 € | 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 SOUGERES EN PUISAYE
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99 000 € | 917 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T7 SOUGERES EN PUISAYE
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99 000 € | 917 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T8 THURY
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99 000 € | 805 € | 123 m² | 8 | Voir |
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T5 TREIGNY
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97 000 € | 822 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 THURY
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95 400 € | 830 € | 115 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/01/2025 | 1 Rue De L'obelisque | 185 000 € | 118 m² | 1 568 € |
| 31/07/2024 | 95 La Tremblee | 135 600 € | 111 m² | 1 222 € |