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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
À l'entrée du village, découvrez le charme de cette maison des années 30, entièrement rénovée avec goût, de type T3, offrant un cadre de vie chaleureux et soigné. Elle se compose d...
25 Avenue d'Arles 13990 Fontvieille
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 394 380 € | 40 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 413 520 € | 60 002 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 487 680 € | 134 162 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 528 000 € | 174 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FONTVIEILLE ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FONTVIEILLE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FONTVIEILLE
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367 000 € | 4 318 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTVIEILLE
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367 000 € | 4 318 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 FONTVIEILLE
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367 000 € | 3 670 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTVIEILLE
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345 000 € | 3 670 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTVIEILLE
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390 255 € | 4 538 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTVIEILLE
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395 000 € | 4 202 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 24 Crs Hyacinthe Bellon | 450 000 € | 85 m² | 5 294 € |
| 22/05/2025 | 5989a Av De Tarascon | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 29/04/2025 | 65 Av De Tarascon | 182 500 € | 105 m² | 1 738 € |
| 07/04/2025 | 5 Rue Du Meunier Ribet | 421 103 € | 80 m² | 5 264 € |
| 02/04/2025 | 5 Rue Des Fondeurs | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 25/03/2025 | 22 Rue Du Lion | 187 000 € | 70 m² | 2 671 € |
| 18/03/2025 | 5028 La Tour | 335 000 € | 67 m² | 5 000 € |
| 27/01/2025 | 9 Lot Saint Victor | 398 000 € | 98 m² | 4 061 € |
| 29/11/2024 | 4 Chem De La Redingote | 375 845 € | 94 m² | 3 998 € |
| 08/11/2024 | 31 Rue De La Gare | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 29/10/2024 | 15b Rue Leo Lelee | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 10/09/2024 | 5000 Rue De La Gare | 405 000 € | 90 m² | 4 500 € |
| 29/08/2024 | 15b Rue Leo Lelee | 192 000 € | 100 m² | 1 920 € |
| 01/08/2024 | 74 Rue Fallabreguier | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 30/07/2024 | 5100 Rte De L Acqueduc | 466 030 € | 68 m² | 6 853 € |