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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Charmante villa de 77 m² à Forcalqueiret avec une vue imprenable sur la campagne. Au sein d'un environnement calme, ce bien exposé plein Sud séduit par son intérieur entièrement ré...
750 chemin des bousquets 83136 Forcalqueiret
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 912 €/mois | 14 885 €/mois | 412 608 € | 42 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 432 600 € | 62 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 469 440 € | 99 621 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 510 240 € | 140 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 552 300 € | 182 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FORCALQUEIRET ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FORCALQUEIRET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahI9Z Actuel
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384 000 € | - |
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#aheMi
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382 000 € | -0,5% |
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#akOLv
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390 000 € | +1,6% |
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#akOLD
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390 000 € | +1,6% |
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#aBVaO
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390 000 € | +1,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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377 990 € | 4 109 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 8 La Misericorde | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 30/04/2025 | 5338 Les Deoux | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 25/03/2025 | 9999 Les Deoux | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 29/01/2025 | 27 All Des Rossignols | 307 150 € | 80 m² | 3 839 € |
| 08/01/2025 | 202 Che Du Puits | 320 320 € | 89 m² | 3 599 € |
| 03/12/2024 | 5431 Le Clos Du Banc | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 19/11/2024 | 55 All Du Chateau | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |
| 15/11/2024 | 1d Les Germanes | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 07/10/2024 | 5575 Le Cros De Saint Jean | 122 000 € | 89 m² | 1 371 € |
| 26/08/2024 | 112 Che Du Cimetiere | 267 000 € | 79 m² | 3 380 € |
| 23/08/2024 | 5370 Le Castellard | 229 400 € | 70 m² | 3 277 € |
| 06/08/2024 | 143 All Des Glycines | 265 000 € | 74 m² | 3 581 € |
| 11/07/2024 | 2b Les Germanes | 360 000 € | 83 m² | 4 337 € |
| 14/06/2024 | 76 Imp Du Fauvi | 675 000 € | 97 m² | 6 959 € |
| 15/05/2024 | 5386 Les Marins | 245 000 € | 67 m² | 3 657 € |