230 000 €
T5
176 m²
FOUGUEYROLLES
33220
-14%
vs marché
1 307
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 5 pièces • 176 m²
FOUGUEYROLLES (33220)
Terrain
313 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 846 €
Prix net vendeur
221 154 €
Frais de notaire
+16 995 €
Émoluments
2 597 €
Droits & taxes
13 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 995 €
Capital à emprunter
246 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 247 968 € | 25 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 260 040 € | 37 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 765 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 84 425 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,10%
23 232 €/an
Rendement net
6,42%
après charges
Cashflow
-111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOUGUEYROLLES ↘ -9.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FOUGUEYROLLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FOUGUEYROLLES
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T8 PINEUILH
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239 000 € | 1 245 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 PINEUILH
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239 000 € | 1 245 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T5 ST QUENTIN DE CAPLONG
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210 000 € | 1 221 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN DE CAPLONG
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210 000 € | 1 221 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T6 ST QUENTIN DE CAPLONG
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210 000 € | 1 243 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 ST QUENTIN DE CAPLONG
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210 000 € | 1 243 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 ST QUENTIN DE CAPLONG
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210 000 € | 1 243 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T7 FOUGUEYROLLES
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201 500 € | 1 083 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 PINEUILH
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200 000 € | 1 111 € | 180 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2023 | 122 Mazurie Sud | 275 000 € | 157 m² | 1 752 € |