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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
A VENDRE IMMOBILIERCENTRE VILLE FOURCHAMBAULT En résidence prisée et sécurisée , appartement type 3 lumineux avec ascenseur Il se compose; entrée, cuisine ,arrière cuisine ,séjour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 80 136 € | 8 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 84 000 € | 12 146 € | 3,20% |
| 15 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 91 260 € | 19 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 99 120 € | 27 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 107 400 € | 35 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, FOURCHAMBAULT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 44 Rue Gambetta | 85 000 € | 77 m² | 1 104 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue Chayet | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue Roquebeau | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 06/12/2024 | 31 Rue Gambetta | 240 000 € | 49 m² | 4 898 € |
| 06/12/2024 | 31 Rue Gambetta | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 05/11/2024 | 11 Rue Saint Georges | 60 000 € | 64 m² | 938 € |
| 17/09/2024 | 11 Rue Roquebeau | 35 000 € | 52 m² | 673 € |
| 14/08/2024 | 7 Rue Du Pont | 50 000 € | 56 m² | 893 € |
| 27/07/2024 | 3 Rue Benoist D Azy | 69 000 € | 50 m² | 1 380 € |
| 27/07/2024 | 3 Rue Benoist D Azy | 69 000 € | 63 m² | 1 095 € |
| 06/03/2024 | 6 Rue Du Parc | 52 000 € | 51 m² | 1 020 € |
| 27/02/2024 | 12 Rue Du 4 Septembre | 106 575 € | 80 m² | 1 332 € |
| 09/01/2024 | 39 Rue Du 4 Septembre | 37 000 € | 51 m² | 725 € |
| 14/12/2023 | 16 Rte De Nevers | 59 000 € | 49 m² | 1 204 € |
| 06/04/2023 | 28 Rue Chayet | 68 000 € | 87 m² | 782 € |