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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
À seulement 5 minutes du centre de Marmande, découvrez cette maison des années 80 rénovée située dans un petit hameau résidentiel convivial, apprécié pour sa proximité des commodit...
7 Allée des Rosiers 47200 Fourques-sur-Garonne
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 136 668 € | 14 183 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 155 520 € | 33 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 475 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOURQUES SUR GARONNE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOURQUES SUR GARONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FOURQUES SUR GARONNE
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126 000 € | 1 212 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURQUES SUR GARONNE
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126 000 € | 1 212 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 MARMANDE
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125 000 € | 1 302 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGUPIE
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127 680 € | 1 091 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGUPIE
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127 680 € | 1 091 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T7 MARMANDE
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127 800 € | 1 331 € | 96 m² | 7 | Voir |
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T6 LONGUEVILLE
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128 300 € | 1 106 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGUEVILLE
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128 300 € | 1 106 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGUEVILLE
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128 300 € | 1 106 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T4 MARMANDE
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129 000 € | 1 084 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 MARMANDE
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129 234 € | 1 175 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMANDE
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129 234 € | 1 175 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 MARMANDE
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122 000 € | 1 008 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 MARMANDE
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120 000 € | 1 237 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUEVILLE
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119 460 € | 1 039 € | 115 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 182 Che De Lasgraves | 176 000 € | 85 m² | 2 071 € |
| 28/04/2025 | 1055 All Des Pins | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 25/10/2024 | 6a All Des Mimosas | 198 500 € | 84 m² | 2 363 € |
| 24/09/2024 | 215 Che De L Ile De La Serre | 44 000 € | 120 m² | 367 € |
| 20/08/2024 | 242 All Des Pins | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |
| 14/06/2024 | 793 All Des Pins | 190 000 € | 117 m² | 1 624 € |
| 29/03/2024 | 9a All Des Mimosas | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 16/02/2024 | 1874a All De La Plaine | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 26/12/2023 | 77 All De La Plaine | 65 000 € | 107 m² | 607 € |
| 13/10/2023 | 165 Rue Des Hauts Du Bourg | 161 900 € | 89 m² | 1 819 € |
| 06/10/2023 | 124 All Des Pins | 274 563 € | 112 m² | 2 451 € |
| 20/09/2023 | 8 All Des Rosiers | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 05/04/2023 | 9000 Pont Des Sables | 128 000 € | 100 m² | 1 280 € |