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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
A DÉCOUVRIR SANS TARDERDans le village de Fraize, cette maison de 4 pièces d'environ 80 m² offre une configuration agréable, comprenant une entrée, un séjour, deux chambres, une cu...
17 Rue du Général Ingold 88230 Fraize
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRAIZE ↗ +12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRAIZE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 16 Rue De La Liberation | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 15/05/2025 | 22 Rue Des Rosiers | 142 000 € | 94 m² | 1 511 € |
| 28/03/2025 | 11 La Seboue | 147 500 € | 60 m² | 2 458 € |
| 23/12/2024 | 16a Rte Du Mazeville | 88 000 € | 67 m² | 1 313 € |
| 05/12/2024 | 2 Rte Des Seches Tournees | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 25/11/2024 | 27 Rte De La Croix Aux Mines | 143 000 € | 93 m² | 1 538 € |
| 21/10/2024 | 3 Lot De L Harmonie | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 18/10/2024 | 5 Rte De Mandramont | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 10/10/2024 | 6 Rue Des Thuyas | 54 000 € | 69 m² | 783 € |
| 06/09/2024 | 13 Rte Des Ebeteux | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 30/08/2024 | 9 Lot De La Voie Des Dames | 146 000 € | 82 m² | 1 780 € |
| 11/07/2024 | 48 Rue Eugene Mathis | 144 500 € | 70 m² | 2 064 € |
| 28/06/2024 | 40 Rte Des Seches Tournees | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 20/06/2024 | 20 Rte Des Seches Tournees | 199 000 € | 90 m² | 2 211 € |
| 07/05/2024 | 3 Rue Des Mesanges | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |