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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Située au calme, tout en restant à proximité immédiate de la ville, cette maison de plain-pied de 74 m² combine un entretien exemplaire et de réelles perspectives d'agrandissement....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FRANCHEVILLE ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FRANCHEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BRETEUIL
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T5 BRETEUIL
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T5 BRETEUIL
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142 500 € | 1 926 € | 74 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 212 Rue Du Docteur Fabre | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 20/06/2025 | 571 Bd Des Poissonniers | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 10/06/2025 | 78b Rue Notre Dame | 111 301 € | 63 m² | 1 767 € |
| 13/05/2025 | 51 Rue Traversiere | 105 000 € | 84 m² | 1 250 € |
| 14/04/2025 | 141 Rue Du Pont Aux Chevres | 82 000 € | 66 m² | 1 242 € |
| 01/04/2025 | 48 Rue Du Moulin Aux Malades | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 03/02/2025 | 196 Rue Robert Schuman | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 01/02/2025 | 60 Imp Leverrier | 149 900 € | 73 m² | 2 053 € |
| 30/01/2025 | 102 Rue Lucie Aubrac | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 20/01/2025 | 83 Rue Hector Sylvestre | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 16/01/2025 | 7 Rue Saint Michel | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 10/01/2025 | 225 Av Du General Leclerc | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 09/01/2025 | 31 Rue Saint Michel | 82 000 € | 60 m² | 1 367 € |
| 08/01/2025 | 88 Bd Rochechouart | 161 300 € | 82 m² | 1 967 € |
| 03/01/2025 | 59 All De La Reine Mathilde | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |