157 500 €
T4
83 m²
BRETEUIL
27160
+18%
vs marché
1 898
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 500 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
BRETEUIL (27160)
Terrain
803 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 500 €
Prix net vendeur
150 000 €
Frais de notaire
+12 114 €
Émoluments
1 914 €
Droits & taxes
8 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 614 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 614 €
Capital à emprunter
169 614 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 170 268 € | 17 616 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 178 560 € | 25 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,96%
10 956 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-366 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRETEUIL ↗ +2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BRETEUIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEMECOURT
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158 000 € | 1 549 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 BRETEUIL
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155 000 € | 1 615 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BRETEUIL
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155 000 € | 1 615 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BEMECOURT
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155 000 € | 1 615 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERNANVILLE
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160 000 € | 1 553 € | 103 m² | 4 | Voir |
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162 750 € | 1 849 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BRETEUIL
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151 000 € | 1 510 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEMECOURT
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151 000 € | 1 510 € | 100 m² | 4 | Voir |
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166 600 € | 1 893 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BRETEUIL
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169 000 € | 1 899 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BRETEUIL
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169 000 € | 1 899 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 903a Rue Feugery | 154 000 € | 84 m² | 1 833 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Des Coquelicots | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 20/06/2025 | 334 Rue Du Docteur Briere | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 13/06/2025 | 104 Ferme Du Petit Hotel | 92 000 € | 73 m² | 1 260 € |
| 13/06/2025 | 68 Pl Pillon De Buhorel | 89 000 € | 100 m² | 890 € |
| 28/05/2025 | 490 Rue Theodore Pierre | 129 600 € | 73 m² | 1 775 € |
| 14/05/2025 | 60 Rue Modeste Leroy | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 06/05/2025 | 898a Che Des Eudes | 87 000 € | 85 m² | 1 024 € |
| 26/04/2025 | 547 Rue Des Zephirs | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 26/03/2025 | 222 Rue De Sauve Qui Peut | 45 000 € | 93 m² | 484 € |
| 01/03/2025 | 670 Rte De Verneuil | 94 000 € | 77 m² | 1 221 € |
| 01/03/2025 | 247 Rue Theodore Pierre | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 28/02/2025 | 20 Rue Du Docteur Briere | 112 000 € | 65 m² | 1 723 € |
| 08/02/2025 | 158 Rue De Plaisance | 161 000 € | 90 m² | 1 789 € |
| 28/01/2025 | 15 Rue Du Marteau | 103 850 € | 74 m² | 1 403 € |