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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
Dans un secteur très calme, maison de type 4.Francheville - limite Chaponost - maison ancienne avec beaucoup de charme - située dans un très bel environnement - au calme et non loi...
13 Rue des Cèdres 69340 Francheville
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRANCHEVILLE ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRANCHEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FRANCHEVILLE
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499 000 € | 3 465 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 FRANCHEVILLE
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T6 FRANCHEVILLE
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510 000 € | 3 643 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 FRANCHEVILLE
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510 000 € | 3 617 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 FRANCHEVILLE
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FRANCHEVILLE
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FRANCHEVILLE
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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465 000 € | 3 496 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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465 000 € | 3 496 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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465 000 € | 3 496 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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465 000 € | 3 496 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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465 000 € | 3 496 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 3 All Des Arpinieres | 545 000 € | 117 m² | 4 658 € |
| 28/04/2025 | 19 Av De La Table De Pierre | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 10/04/2025 | 19 Rue De La Doulline | 336 400 € | 104 m² | 3 235 € |
| 31/03/2025 | 12 Imp Des Capucines | 363 000 € | 114 m² | 3 184 € |
| 27/03/2025 | 3 Sq Des Campanules | 645 550 € | 129 m² | 5 004 € |
| 26/02/2025 | 12 Che Du Fort | 625 000 € | 117 m² | 5 342 € |
| 21/02/2025 | 9002 Mte Du Colombier | 408 000 € | 100 m² | 4 080 € |
| 22/01/2025 | 33 Rue Des Chaux | 480 000 € | 123 m² | 3 902 € |
| 21/01/2025 | 60 Av Du Chater | 645 000 € | 129 m² | 5 000 € |
| 16/01/2025 | 38 Che Du Fort | 345 000 € | 140 m² | 2 464 € |
| 14/01/2025 | 18 Gr Grande Rue | 583 860 € | 115 m² | 5 077 € |
| 03/01/2025 | 21 All Des Mirabelles | 475 350 € | 118 m² | 4 028 € |
| 30/10/2024 | 3b Rue Du Bochu | 408 500 € | 120 m² | 3 404 € |
| 29/10/2024 | 1 Che Du Belvedere | 505 000 € | 117 m² | 4 316 € |
| 18/10/2024 | 5b Che Des Villas | 429 000 € | 106 m² | 4 047 € |