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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Superbe villa récente située à Francheville-le-Haut : confort, cNichée au coeur du quartier recherché de Francheville-le-Haut, apprécié pour son calme, sa sérénité et sa qualité de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 288 €/mois | 25 115 €/mois | 696 192 € | 72 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 084 €/mois | 18 436 €/mois | 730 080 € | 106 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 792 000 € | 167 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 860 880 € | 236 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRANCHEVILLE ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRANCHEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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649 900 € | 4 814 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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649 900 € | 4 814 € | 135 m² | 5 | Voir |
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649 900 € | 4 814 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 FRANCHEVILLE
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647 000 € | 4 285 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 FRANCHEVILLE
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647 000 € | 4 285 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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647 000 € | 4 285 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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647 000 € | 4 285 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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670 000 € | 4 891 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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611 990 € | 3 948 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 FRANCHEVILLE
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690 000 € | 5 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 FRANCHEVILLE
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600 000 € | 3 871 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 FRANCHEVILLE
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600 000 € | 3 871 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 FRANCHEVILLE
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600 000 € | 4 167 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 FRANCHEVILLE
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600 000 € | 4 167 € | 144 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 15 Rue Du Robert | 810 275 € | 146 m² | 5 550 € |
| 12/05/2025 | 3 All Des Arpinieres | 545 000 € | 117 m² | 4 658 € |
| 28/04/2025 | 19 Av De La Table De Pierre | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 10/04/2025 | 19 Rue De La Doulline | 336 400 € | 104 m² | 3 235 € |
| 31/03/2025 | 12 Imp Des Capucines | 363 000 € | 114 m² | 3 184 € |
| 27/03/2025 | 3 Sq Des Campanules | 645 550 € | 129 m² | 5 004 € |
| 26/02/2025 | 12 Che Du Fort | 625 000 € | 117 m² | 5 342 € |
| 21/02/2025 | 9002 Mte Du Colombier | 408 000 € | 100 m² | 4 080 € |
| 22/01/2025 | 33 Rue Des Chaux | 480 000 € | 123 m² | 3 902 € |
| 21/01/2025 | 60 Av Du Chater | 645 000 € | 129 m² | 5 000 € |
| 16/01/2025 | 38 Che Du Fort | 345 000 € | 140 m² | 2 464 € |
| 14/01/2025 | 18 Gr Grande Rue | 583 860 € | 115 m² | 5 077 € |
| 03/01/2025 | 21 All Des Mirabelles | 475 350 € | 118 m² | 4 028 € |
| 06/11/2024 | 12 Rte Du Pont De Chene | 590 000 € | 149 m² | 3 960 € |
| 30/10/2024 | 3b Rue Du Bochu | 408 500 € | 120 m² | 3 404 € |