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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
A vendre - Appartement T3 - Francheville le HAUT - Résidence sécurisée Situé dans un cadre privilégié Ã Francheville, cet appartement en rez-de-jardin de 75 m², avec 60 m² de jard...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 050 €/mois | 15 303 €/mois | 424 200 € | 43 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 707 €/mois | 11 233 €/mois | 444 840 € | 64 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 482 580 € | 102 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 567 900 € | 187 645 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FRANCHEVILLE ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FRANCHEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FRANCHEVILLE
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399 000 € | 4 534 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCHEVILLE
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385 000 € | 4 231 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCHEVILLE
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380 000 € | 4 872 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCHEVILLE
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379 000 € | 4 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 FRANCHEVILLE
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415 600 € | 5 328 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 FRANCHEVILLE
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370 000 € | 4 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 FRANCHEVILLE
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369 000 € | 4 920 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCHEVILLE
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369 000 € | 4 920 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCHEVILLE
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369 000 € | 4 920 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 FRANCHEVILLE
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423 000 € | 4 598 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 FRANCHEVILLE
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365 000 € | 4 932 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCHEVILLE
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359 000 € | 5 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 FRANCHEVILLE
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350 000 € | 3 763 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T3 FRANCHEVILLE
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350 000 € | 4 730 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCHEVILLE
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340 000 € | 4 658 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 8 Imp Des Gdes Terres | 419 000 € | 82 m² | 5 110 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Mairie | 365 000 € | 84 m² | 4 345 € |
| 11/04/2025 | 34 Av Du Chater | 390 000 € | 62 m² | 6 290 € |
| 26/02/2025 | 8 Gr Grande Rue | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 21/02/2025 | 40 Av De La Table De Pierre | 3 600 000 € | 56 m² | 64 286 € |
| 19/02/2025 | 34 Av De La Table De Pierre | 240 400 € | 62 m² | 3 877 € |
| 12/02/2025 | 4 Che Des Hermieres | 212 250 € | 65 m² | 3 265 € |
| 31/01/2025 | 1a Pas Des Hermieres | 240 000 € | 64 m² | 3 750 € |
| 13/01/2025 | 3 Imp Des Gdes Terres | 184 928 € | 62 m² | 2 983 € |
| 26/12/2024 | 1 Che Du Torey | 269 000 € | 75 m² | 3 587 € |
| 23/12/2024 | 34 Av Du Chater | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 18/12/2024 | 9 Che Des Villas | 345 000 € | 71 m² | 4 859 € |
| 10/12/2024 | 8 Imp Des Gdes Terres | 312 000 € | 63 m² | 4 952 € |
| 29/11/2024 | 4 Che Des Hermieres | 276 350 € | 84 m² | 3 290 € |
| 28/11/2024 | 34 Av Du Chater | 337 999 € | 62 m² | 5 452 € |