760 000 €
T7
180 m²
FRANCHEVILLE
69340
-9%
vs marché
4 222
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit760 000 €
Maison • 7 pièces • 180 m²
FRANCHEVILLE (69340)
Terrain
7 800 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
760 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 231 €
Prix net vendeur
730 769 €
Frais de notaire
+51 948 €
Émoluments
7 483 €
Droits & taxes
43 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
811 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
811 948 €
Capital à emprunter
811 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 705 €/mois | 29 409 €/mois | 815 220 € | 84 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 124 €/mois | 21 588 €/mois | 854 880 € | 124 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 153 €/mois | 15 615 €/mois | 927 540 € | 196 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 201 €/mois | 12 730 €/mois | 1 008 240 € | 277 487 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 1 091 700 € | 360 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,13%
23 760 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-3 400 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 FRANCHEVILLE
|
760 000 € | 4 222 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T8 FRANCHEVILLE
|
750 000 € | 3 538 € | 212 m² | 8 | Voir |
|
T9 FRANCHEVILLE
|
750 000 € | 3 538 € | 212 m² | 9 | Voir |
|
T9 FRANCHEVILLE
|
780 000 € | 3 939 € | 198 m² | 9 | Voir |
|
T7 FRANCHEVILLE
|
780 000 € | 3 750 € | 208 m² | 7 | Voir |
|
T9 FRANCHEVILLE
|
780 000 € | 3 939 € | 198 m² | 9 | Voir |
|
T9 FRANCHEVILLE
|
780 000 € | 3 939 € | 198 m² | 9 | Voir |
|
T9 FRANCHEVILLE
|
780 000 € | 3 939 € | 198 m² | 9 | Voir |
|
T8 FRANCHEVILLE
|
780 000 € | 4 041 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T8 FRANCHEVILLE
|
780 000 € | 4 041 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T7 FRANCHEVILLE
|
785 000 € | 4 618 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 FRANCHEVILLE
|
785 000 € | 4 618 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 FRANCHEVILLE
|
790 000 € | 3 950 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 FRANCHEVILLE
|
790 000 € | 3 950 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 FRANCHEVILLE
|
790 000 € | 3 950 € | 200 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 67 Rue Des Arpinieres | 427 600 € | 196 m² | 2 182 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Du Robert | 810 275 € | 146 m² | 5 550 € |
| 28/05/2025 | 13b Rue Des Acacias | 874 460 € | 201 m² | 4 351 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue De La Doulline | 795 500 € | 163 m² | 4 880 € |
| 06/11/2024 | 12 Rte Du Pont De Chene | 590 000 € | 149 m² | 3 960 € |
| 16/10/2024 | 5 Rue De Bellissen | 785 000 € | 192 m² | 4 089 € |
| 25/07/2024 | 6 Che Des Nieres | 553 144 € | 154 m² | 3 592 € |
| 27/05/2024 | 15 Che Des Mouilles | 500 000 € | 163 m² | 3 067 € |
| 14/03/2024 | 2 Imp Des Pins | 600 000 € | 165 m² | 3 636 € |
| 21/02/2024 | 25 Che Des Cailloux | 1 070 000 € | 204 m² | 5 245 € |
| 30/01/2024 | 16 Che Des Hermieres | 1 043 500 € | 196 m² | 5 324 € |
| 22/09/2023 | 7 Lot Du Clos Des Coquilles | 683 895 € | 152 m² | 4 499 € |
| 04/09/2023 | 9b Che De La Chauderaie | 1 158 800 € | 177 m² | 6 547 € |
| 21/07/2023 | 52 Rte Du Bruissin | 342 400 € | 184 m² | 1 861 € |
| 12/07/2023 | 5 Imp Des Bruyeres | 549 936 € | 155 m² | 3 548 € |