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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Maison individuelle proche gareSituée dans un environnement agréable et recherché de Franconville, cette maison individuelle pleine de charme vous séduira par son atmosphère chaleu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 350 €/mois | 13 182 €/mois | 365 400 € | 37 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 383 160 € | 55 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 415 620 € | 88 084 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 384 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FRANCONVILLE ↘ -21.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FRANCONVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FRANCONVILLE
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339 900 € | 5 311 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 LE PLESSIS BOUCHARD
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339 000 € | 4 581 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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336 200 € | 4 366 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS BOUCHARD
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345 000 € | 4 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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334 500 € | 4 460 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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334 500 € | 4 460 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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334 500 € | 4 460 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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349 000 € | 4 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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329 000 € | 4 507 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T3 FRANCONVILLE
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328 000 € | 4 100 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCONVILLE
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328 000 € | 4 100 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCONVILLE
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328 000 € | 4 100 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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324 000 € | 4 320 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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324 000 € | 4 320 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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324 000 € | 4 320 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 20 Rue De Paris | 307 000 € | 61 m² | 5 033 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Marinette | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 25/04/2025 | 26 Rue Francois Plasson | 405 000 € | 55 m² | 7 364 € |
| 11/04/2025 | 18 Av De La Liberation | 276 000 € | 65 m² | 4 246 € |
| 02/04/2025 | 17 Rue Rene Joly | 352 000 € | 75 m² | 4 693 € |
| 06/03/2025 | 226 Rue Du Gal Leclerc | 215 900 € | 60 m² | 3 598 € |
| 25/02/2025 | 53 Rue Jean Jaures | 265 500 € | 66 m² | 4 023 € |
| 24/02/2025 | 8 Av Andre | 290 000 € | 57 m² | 5 088 € |
| 18/02/2025 | 11b Rue Rene Joly | 378 000 € | 73 m² | 5 178 € |
| 15/02/2025 | 63 Bd Maurice Berteaux | 400 000 € | 75 m² | 5 333 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue De Picardie | 360 200 € | 77 m² | 4 678 € |
| 30/01/2025 | 127 Rue De Gascogne | 385 000 € | 79 m² | 4 873 € |
| 27/01/2025 | 25b Rue Lucien Berger | 319 200 € | 68 m² | 4 694 € |
| 20/01/2025 | 3 Rue Xavier Privas | 335 000 € | 83 m² | 4 036 € |
| 17/01/2025 | 25 Rue De La Convention | 256 652 € | 80 m² | 3 208 € |