249 000 €
T5
82 m²
FRENOUVILLE
14630
+18%
vs marché
3 037
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 5 pièces • 82 m²
FRENOUVILLE (14630) • Frénouville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 857 €
Prix net vendeur
237 143 €
Frais de notaire
+18 091 €
Émoluments
2 750 €
Droits & taxes
13 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 091 €
Capital à emprunter
267 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,35%
10 824 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-947 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRENOUVILLE ↘ -2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FRENOUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAGNY
|
254 900 € | 3 186 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAGNY
|
255 245 € | 2 552 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAGNY
|
255 245 € | 2 552 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAGNY
|
258 000 € | 2 716 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRENOUVILLE
|
263 973 € | 2 640 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRENOUVILLE
|
264 800 € | 2 596 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRENOUVILLE
|
265 500 € | 2 603 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAGNY
|
265 642 € | 2 739 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 8 Rue Du Canada | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Les Vallieres | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 18/02/2025 | 27 Rue Des Sept Ormes | 253 000 € | 82 m² | 3 085 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Madame Morin Ruffier | 191 350 € | 63 m² | 3 037 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Madame Morin Ruffier | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 05/12/2024 | 3 Rue Du Marais | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 05/11/2024 | 8 Rue Madame Morin Ruffier | 196 000 € | 67 m² | 2 925 € |
| 30/10/2024 | 16 Rue Du Boulhoullay | 194 500 € | 74 m² | 2 628 € |
| 30/10/2024 | 13 Rue Edmond Raphael | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 04/10/2024 | 9 Rue Des Ducs De Normandie | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 24/09/2024 | 29 Rue De L Ormelet | 187 500 € | 88 m² | 2 131 € |
| 14/08/2024 | 2ter Rue Fred Scamaroni | 252 500 € | 95 m² | 2 658 € |
| 02/08/2024 | 3 Rue Roger Dupont | 225 400 € | 79 m² | 2 853 € |
| 01/08/2024 | 8 Imp Des Campagnettes | 204 000 € | 62 m² | 3 290 € |
| 25/06/2024 | 7 Rue Du Grand Val | 251 840 € | 100 m² | 2 518 € |