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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
"COUP DE COEUR " Longère individuelle de 115 m² sans vis à vis, entièrement rénovée et aménagée avec goût (loi Carrez). Terrain de 906 m² Située dans un secteur calme du village, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 506 €/mois | 10 624 €/mois | 294 504 € | 30 555 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 308 760 € | 44 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 334 980 € | 71 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 364 080 € | 100 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 394 200 € | 130 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRESSAIN ↘ -0.1% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRESSAIN Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 63 Rue Du Grand Coin | 184 500 € | 130 m² | 1 419 € |
| 27/03/2025 | 64 Rue Du Val Des Pres | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 20/01/2025 | 163 Rue De La Fontaine | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 14/11/2024 | 220 Rue De La Chapelle | 258 000 € | 122 m² | 2 115 € |
| 14/11/2024 | 180 Rue Du Grand Coin | 174 000 € | 125 m² | 1 392 € |
| 13/09/2024 | 610 Rue Du Nord | 248 350 € | 113 m² | 2 198 € |
| 20/07/2024 | 33 Rue Leon Brillon | 110 200 € | 100 m² | 1 102 € |
| 22/04/2024 | 10 Imp Jean Louis Carlier | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 03/01/2024 | 195 Rue De La Fontaine | 189 100 € | 121 m² | 1 563 € |
| 24/11/2023 | 120 Rue Du 8 Mai 1945 | 255 875 € | 103 m² | 2 484 € |
| 13/09/2023 | 157 Rue Des Abbes Gilleron | 173 250 € | 135 m² | 1 283 € |
| 30/08/2023 | 113 Rue Du 8 Mai 1945 | 70 000 € | 104 m² | 673 € |
| 07/08/2023 | 191 Rue Du Val Des Pres | 302 050 € | 118 m² | 2 560 € |
| 30/03/2023 | 680 Rue Du Nord | 191 000 € | 115 m² | 1 661 € |