204 978 €
T4
93 m²
FREVILLE DU GATINAIS
45270
+46%
vs marché
2 204
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit204 978 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
FREVILLE DU GATINAIS (45270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 978 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 761 €
Prix net vendeur
195 217 €
Frais de notaire
+15 215 €
Émoluments
2 348 €
Droits & taxes
11 517 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 193 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 193 €
Capital à emprunter
220 193 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 667 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 187 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 99 427 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,99%
12 276 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-587 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 QUIERS SUR BEZONDE
|
206 090 € | 1 891 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 NESPLOY
|
200 000 € | 1 724 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 QUIERS SUR BEZONDE
|
210 018 € | 2 079 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLEMOUTIERS
|
211 284 € | 1 956 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 FREVILLE DU GATINAIS
|
195 750 € | 1 997 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 FREVILLE DU GATINAIS
|
195 750 € | 1 997 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 LADON
|
194 645 € | 2 187 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 FREVILLE DU GATINAIS
|
215 978 € | 2 322 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 FREVILLE DU GATINAIS
|
215 978 € | 2 322 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLEMOUTIERS
|
192 342 € | 1 733 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAPELON
|
219 214 € | 2 192 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUVILLIERS EN GATINAIS
|
188 000 € | 1 918 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUVILLIERS EN GATINAIS
|
188 000 € | 1 918 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUVILLIERS EN GATINAIS
|
188 000 € | 1 918 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEMOUTIERS
|
187 544 € | 1 660 € | 113 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/10/2023 | 10 Lot Le Champ De La Croix | 139 800 € | 85 m² | 1 645 € |