259 700 €
T5
126 m²
FRIGNICOURT
51300
+48%
vs marché
2 061
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 700 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
FRIGNICOURT (51300)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 183 €
Prix net vendeur
248 517 €
Frais de notaire
+18 871 €
Émoluments
2 859 €
Droits & taxes
14 662 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 571 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 571 €
Capital à emprunter
278 571 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 279 720 € | 29 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 293 280 € | 42 567 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 318 240 € | 67 527 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 345 840 € | 95 127 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 374 400 € | 123 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,40%
16 632 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-678 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRIGNICOURT ↘ -5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FRIGNICOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 118 Rue Du Grand Der | 205 500 € | 105 m² | 1 957 € |
| 09/01/2025 | 23 Rue Des Sorbiers | 148 000 € | 100 m² | 1 480 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue Du Grand Der | 142 035 € | 115 m² | 1 235 € |
| 06/12/2024 | 66 Rue De Maucourt | 60 000 € | 105 m² | 571 € |
| 30/11/2024 | 203 Av De Champagne | 163 700 € | 135 m² | 1 213 € |
| 29/10/2024 | 198 Av De Champagne | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 30/04/2024 | 37 Imp De La Croix Rouge | 164 000 € | 110 m² | 1 491 € |
| 10/02/2024 | 6 Rue Du Pont | 275 650 € | 102 m² | 2 702 € |
| 27/10/2023 | 211 Rue Saint Louvent | 206 000 € | 120 m² | 1 717 € |
| 21/04/2023 | 10 All Jean Delaine | 263 400 € | 130 m² | 2 026 € |
| 01/04/2023 | 20 Rue Du Grand Der | 131 000 € | 106 m² | 1 236 € |