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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
iad France - Fyona Belotti vous propose: Élégant plain-pied à Vitry-le-FrançoisSituée dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison de plain-pied allie confort mod...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 260 736 € | 26 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 273 480 € | 39 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 901 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 88 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VITRY LE FRANCOIS ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VITRY LE FRANCOIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VITRY LE FRANCOISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VITRY LE FRANCOIS
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T6 OUTREPONT
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234 000 € | 1 843 € | 127 m² | 6 | Voir |
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233 000 € | 1 835 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 FRIGNICOURT
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259 700 € | 2 061 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 THIEBLEMONT FAREMONT
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214 000 € | 1 476 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 LOISY SUR MARNE
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209 000 € | 1 713 € | 122 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 15 Rue Des Moulins | 78 000 € | 120 m² | 650 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Sainte Croix | 238 000 € | 136 m² | 1 750 € |
| 19/12/2024 | 32 Av Du Colonel Moll | 86 300 € | 110 m² | 785 € |
| 21/11/2024 | 6 Rue De La Tour | 99 400 € | 102 m² | 975 € |
| 18/11/2024 | 33 Che Du Pont Levis | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 26/09/2024 | 11 Rue Du Chantier De Bateaux | 148 000 € | 116 m² | 1 276 € |
| 19/09/2024 | 3 Rue Saint Eloi | 112 100 € | 95 m² | 1 180 € |
| 17/09/2024 | 38 Av Jean Jaures | 152 500 € | 110 m² | 1 386 € |
| 20/08/2024 | 30 Rue Du Vieux Port | 253 500 € | 117 m² | 2 167 € |
| 17/07/2024 | 4 Rue Des Mariniers | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 11/07/2024 | 43 Rue Du Grand Parc | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 04/07/2024 | 11 Rue De L Hotel De Ville | 210 000 € | 125 m² | 1 680 € |
| 02/07/2024 | 2 Rue Du Petit Denier | 206 000 € | 109 m² | 1 890 € |
| 24/04/2024 | 56 Rue Du Vieux Port | 117 500 € | 94 m² | 1 250 € |
| 19/04/2024 | 3 Rue De Klerk Mandela | 123 550 € | 109 m² | 1 133 € |