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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Superbe propriété en pierres à rénover située sur la commune de FROMENTAL (87250) au bout d'un petit hameau très calme à seulement 11 minutes en voiture de toutes les commodités de...
46 Chegurat 87250 Fromental
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 100 968 € | 10 468 € | 3,15% |
| 10 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 105 840 € | 15 340 € | 3,20% |
| 15 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 114 840 € | 24 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 124 800 € | 34 300 € | 3,40% |
| 25 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 135 300 € | 44 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, FROMENTAL Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST PARDOUX
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97 201 € | 926 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T7 FROMENTAL
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98 000 € | 803 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 FROMENTAL
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98 000 € | 803 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 FROMENTAL
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98 000 € | 803 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T5 MORTEROLLES SUR SEMME
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98 100 € | 884 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MORTEROLLES SUR SEMME
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98 100 € | 1 011 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 FOLLES
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83 500 € | 696 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 FOLLES
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83 500 € | 696 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 FOLLES
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80 000 € | 800 € | 100 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 33 Bord | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 17/11/2023 | 14 Rue Du Puy Charenton | 77 000 € | 94 m² | 819 € |
| 15/11/2023 | 37 Malval | 70 000 € | 105 m² | 667 € |
| 29/03/2023 | 15 Rue Du Puy Charenton | 52 500 € | 96 m² | 547 € |