198 000 €
T6
168 m²
FROTEY LES VESOUL
70000
-30%
vs marché
1 179
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 000 €
Maison • 6 pièces • 168 m²
FROTEY LES VESOUL (70000)
Terrain
1 195 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 615 €
Prix net vendeur
190 385 €
Frais de notaire
+14 884 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 884 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 884 €
Capital à emprunter
212 884 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 213 780 € | 22 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 224 160 € | 32 565 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 645 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,20%
22 176 €/an
Rendement net
7,12%
après charges
Cashflow
+27 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VESOUL
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175 000 € | 1 115 € | 157 m² | 6 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 15 Rue Du Grand Coteau | 122 000 € | 158 m² | 772 € |
| 16/07/2024 | 12 Rue Du Grand Coteau | 160 000 € | 139 m² | 1 151 € |
| 11/10/2023 | 26 Rue Du Moulin | 389 500 € | 160 m² | 2 434 € |
| 04/09/2023 | 32 Rue Du Moulin | 319 000 € | 165 m² | 1 933 € |
| 15/06/2023 | 3 Rue Des Vins Clairs | 172 000 € | 152 m² | 1 132 € |
| 06/06/2023 | 41 Rue Xavier De Montepin | 272 000 € | 137 m² | 1 985 € |
| 24/04/2023 | 8b Rte De Luxeuil | 138 000 € | 180 m² | 767 € |