183 500 €
T6
157 m²
VESOUL
70000
-23%
vs marché
1 169
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit183 500 €
Maison • 6 pièces • 157 m²
VESOUL (70000) • Grand Grésil-Stade
Terrain
1 160 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 058 €
Prix net vendeur
176 442 €
Frais de notaire
+13 928 €
Émoluments
2 168 €
Droits & taxes
10 410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 428 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 428 €
Capital à emprunter
197 428 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 198 240 € | 20 555 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 207 840 € | 30 155 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 225 540 € | 47 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 245 040 € | 67 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 87 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,29%
20 724 €/an
Rendement net
7,17%
après charges
Cashflow
+34 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VESOUL ↗ +2.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CHARMOILLE
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180 000 € | 947 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARMOILLE
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180 000 € | 947 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARMOILLE
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180 000 € | 947 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARMOILLE
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180 000 € | 947 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 VAIVRE ET MONTOILLE
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194 000 € | 1 155 € | 168 m² | 7 | Voir |
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194 000 € | 1 155 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T8 CHARMOILLE
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194 800 € | 1 025 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T6 FROTEY LES VESOUL
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198 000 € | 1 179 € | 168 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6 Rue Jeanne D Arc | 150 000 € | 180 m² | 833 € |
| 03/02/2025 | 14 Av Aristide Briand | 141 300 € | 125 m² | 1 130 € |
| 09/08/2024 | 50 Av Aristide Briand | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 12/07/2024 | 87 Rue Saint Martin | 240 000 € | 135 m² | 1 778 € |
| 28/06/2024 | 6 Rue Olivier De Serres | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 18/06/2024 | 7 Rue De La Marechalerie | 212 000 € | 170 m² | 1 247 € |
| 29/12/2023 | 30 Rue Jean Jaures | 185 000 € | 130 m² | 1 423 € |
| 08/12/2023 | 45b Rue De Pontarcher | 152 000 € | 151 m² | 1 007 € |
| 12/06/2023 | 38 Rue Alexis Therese Petit | 265 000 € | 145 m² | 1 828 € |
| 31/05/2023 | 27 Rue Charriere Des Grands Murs | 366 000 € | 130 m² | 2 815 € |
| 13/04/2023 | 2 Rue Couderet | 218 000 € | 129 m² | 1 690 € |