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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
A vendre sur la commune de Fussy (18110), proche de Bourges. Maison mitoyenne sur un côté, 4 pièces dont 2 chambres sur terrain de 294m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FUSSY ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FUSSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PIGNY
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145 000 € | 1 667 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PIGNY
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145 000 € | 1 667 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARTIN D AUXIGNY
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144 600 € | 1 808 € | 80 m² | 5 | Voir |
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144 600 € | 1 808 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ELOY DE GY
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141 750 € | 1 841 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ELOY DE GY
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141 750 € | 1 841 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ELOY DE GY
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T4 ST MARTIN D AUXIGNY
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136 500 € | 1 484 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN D AUXIGNY
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136 500 € | 1 484 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN D AUXIGNY
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136 500 € | 1 484 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN D AUXIGNY
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136 500 € | 1 484 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PIGNY
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154 000 € | 1 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PIGNY
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154 000 € | 1 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Rue St Exupery | 155 150 € | 74 m² | 2 097 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue Des Chardons | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 25/01/2025 | 6 Rue Des Ormes | 147 000 € | 84 m² | 1 750 € |
| 09/12/2024 | 14 Rue Charles Baudelaire | 118 800 € | 89 m² | 1 335 € |
| 22/10/2024 | 19 Rue Des Mesanges | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 25/09/2024 | 3 Rue Des Charmes | 162 000 € | 72 m² | 2 250 € |
| 07/06/2024 | 19 Rue St Exupery | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 31/05/2024 | 3 Rue Des Pinsons | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |
| 31/05/2024 | 7 Rue Des Charmes | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 14/05/2024 | 12 Rue Des Chardonnerets | 117 000 € | 74 m² | 1 581 € |
| 24/11/2023 | 1 Imp Des Rosiers | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |
| 26/10/2023 | 237 Clos De Feularde | 168 000 € | 86 m² | 1 953 € |
| 21/09/2023 | 14 Rue Des Bergeronnettes | 118 000 € | 88 m² | 1 341 € |
| 07/07/2023 | 11 Rte De Menetou-salon | 164 000 € | 85 m² | 1 929 € |
| 12/06/2023 | 7 Rue Alain Fournier | 138 300 € | 84 m² | 1 646 € |