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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Nous vous invitons à découvrir ce bel appartement 3 pièces de 64 m², situé au 2é étage d'une résidence de 2008, sécurisée, avec piscine et ascenseur. Un cadre de vie agréable, alli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 454 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FUVEAU ↗ +12.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FUVEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FUVEAU
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282 000 € | 4 700 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FUVEAU
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283 020 € | 4 797 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 FUVEAU
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293 000 € | 4 883 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FUVEAU
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245 000 € | 4 153 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 FUVEAU
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245 000 € | 4 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FUVEAU
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245 000 € | 4 153 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 FUVEAU
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245 000 € | 4 153 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 FUVEAU
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245 000 € | 4 153 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 FUVEAU
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245 000 € | 4 153 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 222 Che De Rousset | 385 500 € | 76 m² | 5 072 € |
| 28/05/2025 | 9367 Av Santa Teresa Di Riva | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |
| 17/04/2025 | 23 Rue Des Joyeux | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 10/04/2025 | 6546 Le Village | 225 000 € | 49 m² | 4 592 € |
| 19/03/2025 | 9376 Le Tuve | 309 700 € | 57 m² | 5 433 € |
| 20/02/2025 | 30 Av De Provence | 257 000 € | 53 m² | 4 849 € |
| 12/02/2025 | 11 Rte Des Michels | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 26/12/2024 | 2 Rte De Belcodene | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue Des Fabres | 188 000 € | 60 m² | 3 133 € |
| 09/12/2024 | 5 Rue Rondet | 238 000 € | 56 m² | 4 250 € |
| 10/10/2024 | 222 Che De Rousset | 237 450 € | 54 m² | 4 397 € |
| 23/09/2024 | 23 Rue Du Soleil | 186 900 € | 47 m² | 3 977 € |
| 10/07/2024 | 38 Rue Du Figuier | 216 700 € | 50 m² | 4 334 € |
| 18/03/2024 | 7440 L'ouviere | 227 600 € | 47 m² | 4 843 € |
| 11/03/2024 | 9 Rue De La Republique | 215 000 € | 50 m² | 4 300 € |