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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Située sur la comunne de Gagnac sur cére à 5min de toutes commodités et des écoles. Maison construite à la fin des anées 70 sur 3 niveaux dans un environnement calme. Au RDC un gar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BIARS SUR CERE
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99 640 € | 1 017 € | 98 m² | 7 | Voir |
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T5 CORNAC
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115 000 € | 1 065 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETENOUX
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95 000 € | 1 022 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETENOUX
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95 000 € | 1 022 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETENOUX
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95 000 € | 1 022 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETENOUX
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95 000 € | 1 022 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL DE CERE
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93 415 € | 898 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL DE CERE
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93 415 € | 898 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL DE CERE
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93 415 € | 898 € | 104 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 28 Rue Ampere | 107 870 € | 113 m² | 955 € |
| 06/05/2025 | 15 Rte Du Port | 56 000 € | 92 m² | 609 € |
| 10/02/2025 | 11 Rte Des Esplagnes | 190 000 € | 111 m² | 1 712 € |
| 07/08/2024 | 24 Rte De Lavaysse Haute | 168 000 € | 112 m² | 1 500 € |
| 25/07/2024 | 46 Rue Ampere | 283 019 € | 108 m² | 2 621 € |
| 29/05/2024 | 4 Rte De Lavaur Haute | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |