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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
GAGNY - Plateau.Dans un environnement paisible et recherché de Gagny, cette superbe demeure entièrement rénovée en 2019 séduit par son charme intemporel et ses prestations haut de ...
65 Rue de Maison Rouge 93220 Gagny
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GAGNY ↗ +1.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, GAGNYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GAGNY
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450 000 € | 3 125 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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450 000 € | 3 125 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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449 900 € | 3 103 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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T6 GAGNY
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T6 GAGNY
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449 900 € | 3 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T8 GAGNY
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449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 GAGNY
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442 000 € | 3 274 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 GAGNY
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440 000 € | 2 933 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 GAGNY
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460 000 € | 2 875 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 GAGNY
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462 000 € | 3 300 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 GAGNY
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435 000 € | 2 939 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 GAGNY
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435 000 € | 2 939 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 GAGNY
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435 000 € | 2 939 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 9 Bd Saint Dizier | 490 000 € | 156 m² | 3 141 € |
| 06/05/2025 | 10 Av De La Republique | 485 000 € | 120 m² | 4 042 € |
| 28/03/2025 | 7b Av Des Myosotis | 410 000 € | 145 m² | 2 828 € |
| 28/03/2025 | 6 Imp Charles Marini | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 26/03/2025 | 110 Av Rene Faugeras | 380 000 € | 160 m² | 2 375 € |
| 25/03/2025 | 20 Av Joffre | 1 093 500 € | 160 m² | 6 834 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Du Chemin De Fer | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue De La Fontaine Varenne | 271 000 € | 120 m² | 2 258 € |
| 10/02/2025 | 9 Av De Sambre Et Meuse | 404 900 € | 117 m² | 3 461 € |
| 29/01/2025 | 18 Av De Bretagne | 385 000 € | 123 m² | 3 130 € |
| 27/01/2025 | 16b Rue De L Epoque | 280 000 € | 131 m² | 2 137 € |
| 27/12/2024 | 63 Av De Lyon | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 26/12/2024 | 12b Av Gabriel | 600 000 € | 145 m² | 4 138 € |
| 11/12/2024 | 5b Rue Des Amandiers | 466 925 € | 118 m² | 3 957 € |
| 10/12/2024 | 47 Rue Georges Douret | 325 000 € | 118 m² | 2 754 € |