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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
GAGNY CHENAYORPI GAGNY vous propose dans un secteur résidentiel, cette maison séduit par son calme, son confort et sa polyvalence. Idéale pour accueillir une grande famille ou pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 50 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 213 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GAGNY ↗ +1.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, GAGNYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 GAGNY
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449 000 € | 2 351 € | 191 m² | 9 | Voir |
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T8 GAGNY
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449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 GAGNY
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460 000 € | 2 875 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 GAGNY
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465 000 € | 2 784 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 GAGNY
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465 000 € | 2 784 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 GAGNY
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465 000 € | 2 784 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 GAGNY
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465 000 € | 2 784 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T6 GAGNY
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432 000 € | 2 556 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T8 GAGNY
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424 000 € | 2 120 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 GAGNY
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424 000 € | 2 120 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 GAGNY
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424 000 € | 2 120 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 GAGNY
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424 000 € | 2 174 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T8 GAGNY
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424 000 € | 2 120 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 GAGNY
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475 000 € | 2 399 € | 198 m² | 9 | Voir |
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T6 GAGNY
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415 000 € | 2 399 € | 173 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 9 Bd Saint Dizier | 490 000 € | 156 m² | 3 141 € |
| 04/04/2025 | 9 Av Fournier | 1 500 000 € | 186 m² | 8 065 € |
| 28/03/2025 | 7b Av Des Myosotis | 410 000 € | 145 m² | 2 828 € |
| 26/03/2025 | 110 Av Rene Faugeras | 380 000 € | 160 m² | 2 375 € |
| 25/03/2025 | 20 Av Joffre | 1 093 500 € | 160 m² | 6 834 € |
| 26/12/2024 | 12b Av Gabriel | 600 000 € | 145 m² | 4 138 € |
| 15/11/2024 | 16 Vc Ste De La Cure | 705 000 € | 160 m² | 4 406 € |
| 13/09/2024 | 89 Rue Du Gal Leclerc | 465 000 € | 155 m² | 3 000 € |
| 16/08/2024 | 21 All Marc Sangnier | 605 000 € | 149 m² | 4 060 € |
| 30/07/2024 | 3 Rue Jean Pierre Gardebled | 654 900 € | 181 m² | 3 618 € |
| 30/04/2024 | 19 Rue Fernand Forest | 375 000 € | 139 m² | 2 698 € |
| 23/04/2024 | 22 Av Du Coteau | 680 000 € | 153 m² | 4 444 € |
| 25/03/2024 | 97 Av Roger Salengro | 367 000 € | 165 m² | 2 224 € |
| 15/03/2024 | 55 Rue Du 19 Mars 1962 | 417 000 € | 170 m² | 2 453 € |
| 04/12/2023 | 17 All Saint Louis | 493 300 € | 148 m² | 3 333 € |