Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 173 m²
Maison 7 pièces - 173m² - 93220 GAGNYMaison familiale 7 pièces – Gagny Plateau / Franceville – Sans vis-à-vis – Maison à très fort potentiel Dans un endroit calme et très recherché...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 445 956 € | 46 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 467 640 € | 67 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 507 420 € | 107 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 551 520 € | 151 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 597 300 € | 197 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GAGNY ↗ +1.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, GAGNYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4eAe Actuel
|
415 000 € | - |
|
#b2UEL
|
415 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GAGNY
|
415 000 € | 2 399 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T8 GAGNY
|
424 000 € | 2 120 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 GAGNY
|
424 000 € | 2 120 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 GAGNY
|
424 000 € | 2 120 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T7 GAGNY
|
424 000 € | 2 174 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T8 GAGNY
|
424 000 € | 2 120 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 GAGNY
|
405 000 € | 2 411 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T8 GAGNY
|
405 000 € | 2 411 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T6 GAGNY
|
432 000 € | 2 556 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T8 GAGNY
|
395 000 € | 2 351 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T6 GAGNY
|
390 000 € | 2 294 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAGNY
|
390 000 € | 2 294 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T7 GAGNY
|
390 000 € | 2 294 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 GAGNY
|
390 000 € | 2 294 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T8 GAGNY
|
390 000 € | 2 053 € | 190 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 9 Bd Saint Dizier | 490 000 € | 156 m² | 3 141 € |
| 04/04/2025 | 9 Av Fournier | 1 500 000 € | 186 m² | 8 065 € |
| 28/03/2025 | 7b Av Des Myosotis | 410 000 € | 145 m² | 2 828 € |
| 26/03/2025 | 110 Av Rene Faugeras | 380 000 € | 160 m² | 2 375 € |
| 25/03/2025 | 20 Av Joffre | 1 093 500 € | 160 m² | 6 834 € |
| 26/12/2024 | 12b Av Gabriel | 600 000 € | 145 m² | 4 138 € |
| 15/11/2024 | 16 Vc Ste De La Cure | 705 000 € | 160 m² | 4 406 € |
| 13/09/2024 | 89 Rue Du Gal Leclerc | 465 000 € | 155 m² | 3 000 € |
| 16/08/2024 | 21 All Marc Sangnier | 605 000 € | 149 m² | 4 060 € |
| 30/07/2024 | 3 Rue Jean Pierre Gardebled | 654 900 € | 181 m² | 3 618 € |
| 30/04/2024 | 19 Rue Fernand Forest | 375 000 € | 139 m² | 2 698 € |
| 23/04/2024 | 22 Av Du Coteau | 680 000 € | 153 m² | 4 444 € |
| 25/03/2024 | 97 Av Roger Salengro | 367 000 € | 165 m² | 2 224 € |
| 15/03/2024 | 55 Rue Du 19 Mars 1962 | 417 000 € | 170 m² | 2 453 € |
| 04/12/2023 | 17 All Saint Louis | 493 300 € | 148 m² | 3 333 € |