Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 169 m²
MAISON 169M2 QUARTIER PAVILLONNAIRESituée dans un quartier pavillonnaire recherché et au calme, cette maison de 169 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 526 €/mois | 16 745 €/mois | 464 184 € | 48 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 056 €/mois | 12 291 €/mois | 486 720 € | 70 636 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 528 120 € | 112 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 574 080 € | 157 996 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 621 600 € | 205 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GAGNY ↗ +1.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, GAGNYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 GAGNY
|
424 000 € | 2 120 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 GAGNY
|
424 000 € | 2 120 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 GAGNY
|
424 000 € | 2 120 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T7 GAGNY
|
424 000 € | 2 174 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T8 GAGNY
|
424 000 € | 2 120 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T7 GAGNY
|
417 000 € | 2 656 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 GAGNY
|
417 000 € | 2 656 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T6 GAGNY
|
415 000 € | 2 399 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAGNY
|
415 000 € | 2 399 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAGNY
|
449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T9 GAGNY
|
449 000 € | 2 351 € | 191 m² | 9 | Voir |
|
T8 GAGNY
|
449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 GAGNY
|
405 000 € | 2 411 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T8 GAGNY
|
405 000 € | 2 411 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T7 GAGNY
|
460 000 € | 2 875 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 9 Bd Saint Dizier | 490 000 € | 156 m² | 3 141 € |
| 04/04/2025 | 9 Av Fournier | 1 500 000 € | 186 m² | 8 065 € |
| 28/03/2025 | 7b Av Des Myosotis | 410 000 € | 145 m² | 2 828 € |
| 26/03/2025 | 110 Av Rene Faugeras | 380 000 € | 160 m² | 2 375 € |
| 25/03/2025 | 20 Av Joffre | 1 093 500 € | 160 m² | 6 834 € |
| 26/12/2024 | 12b Av Gabriel | 600 000 € | 145 m² | 4 138 € |
| 15/11/2024 | 16 Vc Ste De La Cure | 705 000 € | 160 m² | 4 406 € |
| 13/09/2024 | 89 Rue Du Gal Leclerc | 465 000 € | 155 m² | 3 000 € |
| 16/08/2024 | 21 All Marc Sangnier | 605 000 € | 149 m² | 4 060 € |
| 30/07/2024 | 3 Rue Jean Pierre Gardebled | 654 900 € | 181 m² | 3 618 € |
| 30/04/2024 | 19 Rue Fernand Forest | 375 000 € | 139 m² | 2 698 € |
| 23/04/2024 | 22 Av Du Coteau | 680 000 € | 153 m² | 4 444 € |
| 25/03/2024 | 97 Av Roger Salengro | 367 000 € | 165 m² | 2 224 € |
| 15/03/2024 | 55 Rue Du 19 Mars 1962 | 417 000 € | 170 m² | 2 453 € |
| 04/12/2023 | 17 All Saint Louis | 493 300 € | 148 m² | 3 333 € |