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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 104 m²
Maison Gagny 6 pièce(s) 104 m²Réf 8088 : GAGNY Limite LE RAINCY, en face d'un parc naturel en cours d'aménagement, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie calme et verd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GAGNY ↗ +1.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, GAGNYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GAGNY
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439 000 € | 3 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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440 000 € | 3 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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440 000 € | 3 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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442 000 € | 3 565 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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445 000 € | 3 973 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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395 000 € | 3 591 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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448 000 € | 3 965 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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448 000 € | 3 965 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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388 000 € | 3 804 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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370 000 € | 3 394 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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370 000 € | 3 394 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T7 GAGNY
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369 000 € | 3 514 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T7 GAGNY
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369 000 € | 2 883 € | 128 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 11 Che Du Bois De L Etoile | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 04/06/2025 | 9 Av Joseph Segrettin | 390 000 € | 103 m² | 3 786 € |
| 28/05/2025 | 71 Rue De Franceville | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 26/05/2025 | 71 Rue Du Gal Leclerc | 370 500 € | 92 m² | 4 027 € |
| 23/05/2025 | 32 Rue De Franceville | 390 000 € | 99 m² | 3 939 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Du Gal Gallieni | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 20/05/2025 | 118 Av Roger Salengro | 321 530 € | 105 m² | 3 062 € |
| 19/05/2025 | 1 Av De La Passerelle | 394 800 € | 102 m² | 3 871 € |
| 12/05/2025 | 52 Av De Lyon | 410 000 € | 115 m² | 3 565 € |
| 06/05/2025 | 10 Av De La Republique | 485 000 € | 120 m² | 4 042 € |
| 02/05/2025 | 10 Rue Pierre Renaudel | 375 000 € | 92 m² | 4 076 € |
| 18/04/2025 | 48 Rue Emile Fontaine | 460 000 € | 113 m² | 4 071 € |
| 31/03/2025 | 49 Av Henri Barbusse | 388 000 € | 90 m² | 4 311 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Du Printemps | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 28/03/2025 | 6 Imp Charles Marini | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |