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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
iad France - Valerie Tanguy vous propose: EN EXCLUSIVITE, en campagne, à 2 minutes du bourg de Gahard, Maison de 95M2 .Construite en 1975, cette maison propose au rez de chaussée, ...
Rue du Val Joie 35490 Gahard
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAHARD ↘ -9.6% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAHARD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#aarEK Actuel
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198 000 € | - |
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#a8Vfe
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198 000 € | - |
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T5 GAHARD
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198 000 € | 2 152 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS DE BRETAGNE
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212 500 € | 2 125 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS DE BRETAGNE
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179 500 € | 2 017 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 VIEUX VY SUR COUESNON
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171 571 € | 1 825 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VIEUX VY SUR COUESNON
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169 576 € | 1 713 € | 99 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 5479 La Bondeliere | 202 350 € | 93 m² | 2 176 € |
| 14/11/2024 | 5250 L Aulnerais | 75 001 € | 72 m² | 1 042 € |
| 31/10/2024 | 10 L Aulnerais | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 20/08/2024 | 5432 Les Tressardieres | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 17/04/2024 | 5104 La Prevotais | 155 500 € | 108 m² | 1 440 € |
| 29/01/2024 | 1 Rue Des Landes | 247 610 € | 93 m² | 2 662 € |
| 17/07/2023 | 12 Rue Anne De Bretagne | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 07/07/2023 | 25 Rue Du Val Joie | 247 000 € | 107 m² | 2 308 € |