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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
En campagne, à mi chemin entre Gahard et St Aubin d'Aubigné, jolie maison contemporaine de 2011. Pour une surface totale de 112M2, la maison propose une entrée avec placard, une gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAHARD ↘ -9.6% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAHARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GAHARD
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270 000 € | 2 411 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 GAHARD
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270 000 € | 2 411 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 GAHARD
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270 000 € | 2 411 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 GAHARD
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267 602 € | 2 433 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 SENS DE BRETAGNE
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266 475 € | 2 445 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 GAHARD
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255 000 € | 2 161 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 GAHARD
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255 000 € | 2 161 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 GAHARD
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286 422 € | 2 604 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 SENS DE BRETAGNE
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252 000 € | 2 312 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS DE BRETAGNE
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252 000 € | 2 312 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 SENS DE BRETAGNE
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251 520 € | 2 168 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 SENS DE BRETAGNE
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243 380 € | 2 275 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS DE BRETAGNE
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239 900 € | 2 221 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS DE BRETAGNE
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239 900 € | 2 221 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS DE BRETAGNE
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239 900 € | 2 221 € | 108 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 5479 La Bondeliere | 202 350 € | 93 m² | 2 176 € |
| 31/10/2024 | 10 L Aulnerais | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 17/04/2024 | 5104 La Prevotais | 155 500 € | 108 m² | 1 440 € |
| 22/02/2024 | 5075 La Beulinais | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 29/01/2024 | 1 Rue Des Landes | 247 610 € | 93 m² | 2 662 € |
| 14/12/2023 | 5041 Maison Blanche | 308 810 € | 130 m² | 2 375 € |
| 17/07/2023 | 12 Rue Anne De Bretagne | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 07/07/2023 | 25 Rue Du Val Joie | 247 000 € | 107 m² | 2 308 € |
| 05/04/2023 | 5114 La Noe | 218 125 € | 133 m² | 1 640 € |
| 29/03/2023 | 10 Rue Anne De Bretagne | 274 650 € | 123 m² | 2 233 € |